柳州新房验房注意事项

新房接收时的验房是一道非常重要的手续。如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。那么房验房有哪些注意事项呢?

　　新房验房注意事项

　　一、整体勘察

　　在检查房子的时候，首先要看清楚房子是不是有裂痕，尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面，如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜，这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能要。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要跟装修公司协调修补的问题。

　　二、从细微处着手从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。亲自体验门窗的代管效果，看看门窗是否严丝合缝，开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。

　　三、拒绝验收垃圾房在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后在签收。如果开发商迟迟不解决，可以直接找开发商，要求开发商承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。

　　在验收房子的时候出现质量问题，要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。

　　新房验房技巧

　　一、检查门是否合格

　　用手将门推到任一角度，放手后，门不向前也不向后移动，而是停在放手的位置，与地面垂直不动，说明门轴与轴心与地面是垂直的，安装达到了要求。

　　二、扑克牌看墙面平整度

　　墙面的平整度差距应该不超过3毫米。用一个靠尺贴放在墙面上，往靠尺和墙面中间塞扑克牌，如果能塞进超过3张扑克牌，则说明该墙面的平整度不够。

　　三、公交卡查墙角

　　在没有任何工具的情况下，想检查墙面是否呈直角。可以用随手携带的公交卡片的任何一个角进行测量，如果严丝合缝就没有任何问题。

　　四、公交卡感觉瓷砖平整度

　　公交卡的厚度通常为1毫米左右，而瓷砖之间的平整度要求应该为0.5毫米。将公交卡贴在墙面上，从上往下推，如果感觉中间不卡不停顿，说明贴瓷砖的平整度达到了要求。

　　五、随身笔量误差

　　如果想看门套、窗框与墙面之间的缝隙，或墙面贴的壁纸瓷砖是否有倾斜或误差，可以掏出随身携带的笔，用笔量上面和下面的距离，看是否有差距。

　　新房验房注意事项很多，大家在验房时，要注意相关验房流程，了解如何验房，确保对验房注意事项的了解，避免不必要的损失。