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柳东新区南寨屯城中村棚户区改造项目 将建设612套住宅

更新时间:2018-01-04  

近日,市规划局对柳东新区南部片区居住安置(二期)项目总平面图调整进行了批前公示。按照该调整,该项目的建筑密度和容积率均有所降低,将建设612套居民住宅、2129个机动车和非机动车车位。此外,为了提高地下车库使用的舒适性,该项目还合理增加了地下室采光井的布置,形成阳光车库。

  据了解,柳东新区南部片区居住安置(二期)项目即柳东新区南寨屯城中村棚户区改造项目,规划地块位于柳东新区南寨路二期与核心区横十路交叉口东北角,净规划用地面积26743.76平方米,总建筑面积(含地下室)107394.78平方米,其中地下室为局部两层,按全人防设计。

  按照规划,该项目的建筑占地面积为3813.48平方米,建筑密度为14.26%,容积率为2.72,绿地率为47.3%。项目将建设的居民房屋数为612户(套),其中90至110平方米每户的有112户(套),110至125平方米每户的有388户(套),130平方米以上每户的有112户(套);同时还将建设机动车车位(含商铺、配套车位)760个和非机动车车位(含商铺、配套车位)1369个。

  该项目还配套有相应的物业管理用房、居委会用房、社区卫生服务站、青少年活动站、老年人活动站、居家养老服务用房以及居民健身场地。其中,居委会、社区卫生服务站及居家养老服务用房建成后,将无偿移交城区政府管理和使用。

  项目空间布局及景观方面,规划着重从土地充分利用及创造良好的环境氛围出发,采用“一心两轴”形式,南北、东西各形成一条景观轴,于地块中部汇聚成中心景观广场,并结合地形,围绕景观中心独栋布置,在保证充足的采光及良好的通风前提下,形成了栋栋有风景的极佳景观视觉效果。

  道路交通方面,按照规划将在地块东侧设置两处车辆出入口和一处行人主要出入口,并环绕地块设置小区道路,在地块南北均衡设置地下车库出入口,方便车辆出入地下车库。此外,小区内部也将形成环线道路,通过景观步道与外环线相连,平时为景观道路,紧急时成为应急消防通道。这样既做到人车分流,又能在紧急时刻充分利用。

  据了解,该批前公示将持续至1月5日。

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