每平米只要3500元？ 柳州一购房者买房支付26.5万元打水漂

每平方米只要3500元，如果碰上这么便宜的房子，你会不会买?两年前，孟女士就向市商润房地产经纪有限公司(以下简称商润公司)支付了26.5万元购买了一套这么便宜的房子。可到了交房的时候，她不仅联系不到商润公司的人了，找到公司时还发现公司大门紧闭，人都不见了，这是怎么回事呢?

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　　买房两年未得房却发现公司关门了

　　孟女士是河池人，因小孩在柳州工作，她就想在柳州买套房子给小孩居住。恰好在网上看到商润公司销售的房子价格非常便宜，每平方米只要3500元。

　　“他们还带我去看了房，我才相信他们交了钱的。”孟女士说，经过业务员一番游说和到实地看过后，2016年1月底，她跟商润公司签了购房合同，购买了一套建筑面积为150平方米位于市老虎山采石场旁的房屋，总价为52.5万元。双方约定，购房款分两次支付，第一次先支付26.5万元，剩下的26万元于交房当日付清，交房时间则约定为2年左右，即2017年底或2018年初。

　　随着双方约定的交房时间越来越近，从去年9月份开始，孟女士就时不时联系商润公司的多名业务经理，询问什么时候能交房。刚开始，对方每次都跟她说快了，年底就能交。可到去年底，她再联系时，却怎么都拨不通对方的电话了。前日下午，她只得找到位于三中路197号2栋的商润公司，却发现该公司大门紧闭，找不到人了。

　　“不仅房子没有得，现在人也找不到了。”孟女士不无担忧地说，可又不知如何是好，她最担心的是房子得不到，钱也追不回，那就是“钱房两空”了。无奈之下，她只好找到晚报进行反映。

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　　购买的房屋竟然不知在哪

　　昨天上午，记者根据孟女士提供的手机号码，拨打商润公司多名业务经理的电话，发现电话确实已经关机，无法接通。

　　在孟女士与商润公司签订的购房合同上，记者发现商润公司既是房屋的出售人，也是房产中介公司。孟女士从商润公司购买房子，除了要支付购房款外，还要向商润公司支付房屋总价0.5%的中介服务费。此外，合同中并未注明房屋的具体位置、楼栋、楼层和房号，仅标注出售的是坐落于“市老虎山采石场旁”的房屋，在补充协议上则标注“拆迁选房所在地为柳州市马鹿山二地块房屋”。

　　“因房屋没有具体的位置，现在想去找都不知道去哪找了。”孟女士说，当初商润公司业务人员带她去看房时，也没有带她去看具体的楼栋和房号，而是指着一片工地说，房子就建在这里，因购买的人比较多，到时就按交钱的先后顺序选房和按房屋面积的大小进行选房，因此无法在合同上确定她购买房屋的具体位置，“现在想来，商润公司一开始就给我们设了个套。”

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　　“被骗老乡，请去报警……”

　　昨天上午，记者与孟女子来到商润公司，发现该公司确实已经关门，在紧闭的玻璃大门上，张贴着一张类似通知的纸，但因大部分已经撕掉，已看不清具体内容。不过，在卷帘门上，则被用黑色墨水写下大致内容为“被骗老乡，请去报警……”等字样。

　　在商润公司旁边小区岗亭值班的一名工作人员告诉记者，上月上旬有民警来商润公司调查，不仅将人控制住带走，还带走了公司里的电脑，此后商润公司就一直关门至今。这段时间，他经常看到有人找过来，还有人问他商润公司关门的事，他从中了解到这些人都是交钱从商润公司买了房的。

　　记者从国家企业信息公示系统查询到，商润公司共有一家公司，四家分公司，公司的法定代表人为王勇文，其余四家分公司中，王勇文还是桂林分公司、钦州分公司和南宁第一分公司的负责人。

　　根据王勇文身份证上的地址，孟女士找到鱼峰区西江路18号11栋王勇文家时，却被其邻居告知，早在几年前，王勇文就不在该处居住了。

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　　经侦部门已介入调查

　　记者从市住建委获悉，根据市民投诉，去年8月份，商润公司就因违规销售无具体坐落房屋等情况，被移交执法部门进行查处。

　　每平方米只要3500元，即便放在两年前，也算得上是白菜价。可商润公司出售的房屋为何会这么便宜呢?原来，在孟女士与商润公司签订的补充协议书上显示，其购买的是回迁安置房。

　　广西华尚律师事务所黄华律师认为，回迁安置房是用于安置被征收户的房屋。依据《物权法》《城市房地产管理法》等相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

　　如房屋建在农村集体的土地上，卖方和买方都不是该农村集体的成员，根据《土地管理法》第六十三条关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”的规定，按照地随房走的原则，卖方商润公司取得该房屋的所有权是违法的，然后再出卖给非该农村集体的成员，也是违法的。

　　昨天上午，记者随孟女士到市公安局鱼峰分局经济犯罪侦查大队进行了报案登记。记者看到，登记本上已登记了不少前来报案的购房人信息。

　　据了解，目前市公安局鱼峰分局经济犯罪侦查大队已对商润公司立案调查，相关人员也已被警方控制。

　　来源：柳房网